Pháp Lý Bất Động Sản: Cách Kiểm Tra Sổ Hồng Và Quy Hoạch

Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch bất động sản. Một sai sót nhỏ có thể khiến bạn mất trắng. Hãy kiểm tra kỹ các bước sau.

1. Kiểm tra sổ hồng / sổ đỏ

Đối chiếu thông tin chủ sở hữu, diện tích, số thửa, số tờ bản đồ trên sổ với thực tế và giấy tờ tùy thân của bên bán.

2. Tra cứu quy hoạch

Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND phường/xã để kiểm tra thửa đất có nằm trong quy hoạch, lộ giới, dự án treo hay không.

3. Xác minh tranh chấp và thế chấp

• Kiểm tra tại văn phòng công chứng xem tài sản có đang bị thế chấp ngân hàng.
• Hỏi thông tin tranh chấp tại UBND phường/xã nơi có bất động sản.

4. Công chứng hợp đồng

Giao dịch mua bán bắt buộc phải công chứng và sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được pháp luật bảo vệ.

Bài viết được chia sẻ bởi Công ty TNHH Môi giới Bất động sản Đất Việt Tín Phát. Cần tư vấn mua – bán – ký gửi nhà đất, quý khách liên hệ hotline/Zalo 0931 338 399.